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      公司新聞 Company News
      行業聚焦 | 眾安集團:穿越周期的高質量發展之道
      2022.04.02
      3月31日,由中國房地產TOP10研究組舉辦的“2021中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十九屆中國房地產百強企業家峰會”在北京盛大召開,會議發布了2022中國房地產百強企業研究成果。眾安集團憑借穩健的經營成果、突出的競爭優勢、優質的運營能力,榮膺“2022中國房地產百強企業”。
       

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      2021年,樓市迎來動蕩的一年,“頭部房企暴雷”、“品牌房企債務危機”等關鍵詞是這一年的縮影,全國樓市迎來至暗時刻。然而這一年,眾安集團昂首前行,逆水敢行舟!不僅在業績方面取得亮眼成果,在產品力、服務力、品牌力等各個維度都有了顯著突破,在今年的中國房地產百強企業排行榜,眾安集團躍升至76名。眾安集團深耕地產25載,不盲目擴張,堅持區域深耕,堅守精工創新,以強勁的發展勢頭和穩固的綜合實力向市場交出了一份理想的答卷。


      有增長:主要財務指標穩中有進


      2021年,眾安集團精準施策,主動作為,努力在不確定性中把握住了相對確定的機遇,實現了高質量發展。2022年3月25日下午,眾安集團(00672.HK)發布的2021年業績快報顯示,公司主要經濟指標全面較快增長,質量效益持續優化,全年合同銷售收入同比增長27.3%,回款額同比增長81%,期末現金余額同比增長33.6%,毛利率更是維持在30%左右,業績表現亮眼,充分體現了眾安長期主義戰略定位的優勢和韌性。


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      | 眾安集團業績亮點


      穩健的財務是企業對抗風險、獲得可持續發展的根基,在市場下行的情況下更是如此。2021年,眾安集團剔除預收賬后的資產負債率為66.9%,凈負債率為76.3%,期末現金短債比2.18倍,三項指標均未超“三道紅線”閾值,穩居綠檔,對比同行處于中上水平。2022年3月24日,眾安與中國農業銀行浙江分行簽署《并購業務戰略合作協議》,農業銀行授予眾安70億元并購融資額度,充分體現了監管機構及投資人對公司經營業績以及未來發展前景的認可。


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      | 眾安集團關鍵債務結構指標


      有突破:區域深耕發展穩中有升


      近年來,房地產行業的整合與競爭不斷加劇。眾安集團積極以不變應萬變,始終保持著契合自身、契合政策的投資節奏。2021年,在疫情影響下樓市走向還未明朗之時,眾安集團已形成判斷,低谷大膽出手,全年新增土地12幅,貨值約280億元,新增建筑面積193萬平方米,總土儲達1048萬平方米,足以支撐未來5年發展需求。


      值得一提的是,與熱衷沖規模、全國跑馬圈地的房企不同,眾安布局與國家發展戰略高度吻合,一直堅持扎根杭州、深耕長三角的投資戰略,總土儲中87%位于長三角地區核心城市,在當前規模收縮、拿地收縮成為行業“新常態”的背景下,眾安憑借區域深耕,凸顯出“長跑者”的發展潛力,伴隨長三角一體化區域的集聚效應,盡享發展紅利。


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      | 土地儲備分布圖


      有實效:多元運營質量穩中有為


      眾安圍繞“滿足美好生活需求的綜合服務商”定位,強化“地產+” 多元化均衡發展模式。一方面圍繞地產開發鏈條做精做深,秉持“杭派精工”的匠造標準,打造高品質人居,打磨美好社區。


      眾安旗下產品不斷迭代進化,目前已形成府系、園系、未來系、新城市、未來社區等多元化產品線,2021年佳作頻現,斬獲10余項國內外建筑大獎。 


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      | 眾安集團部分項目所獲獎項一覽


      另一方面深化多元產業布局,涉足商業、酒店、影視、教育、文旅、服務、金融等多產業鏈實現高品質增長,編織成一張巨大的生態網,把人們對美好生活的構想,逐步落地為真實的生活場景。多元業務板塊的聚合、鏈接、集成,旨在以全生命周期的產品及服務優勢搶占市場份額,反哺地產主業,不斷豐富眾安品牌內涵。 


      2022年初,眾安發布「人人社區」品牌主張,從人與社區、人與空間、人與人之間多方位的關系入手,構建了“五個人人”的美妙連接。即“人人都可以品味多樣的生活”、“人人都可以擁有品質的空間”、“人人都可以體會成長的喜悅”、“人人都可以感受交往的溫暖”、“人人都可以參與分享的美好”?!拔鍌€人人”充分發揮了眾安集團的綜合能力優勢,在多維場景、品質空間、教育成長、社群運營、社會公益等生活象限里,實現城市、社區、人的協同共進。


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      | 眾安集團“人人社區”主張


      面對房地產市場分化日益明顯,眾安集團始終保持對市場的敬畏,堅持規模、效益和安全平衡發展,在“新三年戰略”要求下,不斷夯實企業實力,持續聚焦產品力、服務力,走高質量可持續發展路線。


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